Перспективная обочина

Российский аукционный дом подготовил к торгам по договору поручения два частных участка вблизи Парголово. Один пригоден по строительство АЗС, другой — под торговый или офисный центр.

Первый участок площадью 2712 кв.м расположен на Выборгском шоссе, 379, вблизи садово-паркового центра «Динос-парк» и автозаправки Shell. Территория входит в зону ТД 1-2_2 — общественно-деловой многофункциональной и жилой застройки на периферии города с включением объектов инженерной инфраструктуры. Условно разрешенный вид использования — размещение АЗС, автосервиса и автомойки. Начать торги предлагают примерно с 7006 рублей за квадратный метр (19 млн рублей за лот). По оценкам экспертов, ресурс для расширения сетей заправок в городе почти исчерпан, поэтому любой участок, пригодный под такие цели, вызывает оживленный интерес у топливных операторов. «На первый взгляд, место выглядит весьма привлекательными, — считает президент Нефтяного клуба Петербурга Олег Ашихмин. — На выезде из города по Выборгскому шоссе есть заправки Шелл и Лукойла. На противоположной стороне, вблизи гипермаркетов — АЗС таких сетей, как Роснефть, ТНК-BP и Neste. Не исключаю, что именно этих операторов в первую очередь может заинтересовать возможность зеркальной застройки. Правда, площадь надела довольно большая, что сказывается на его стоимости. Под автозаправки, как правило, сегодня покупают землю не более чем за 250 000-300 000 евро». На продажу также выставлен участок на противоположной стороне Выборгского шоссе, на выезде из Парголово (Выборгское шоссе, 220). Надел размером 3226 кв.м предлагается под строительство общественно-делового комплекса. Площадка расположена на первой линии шоссе, между АЗС Роснефти и гипермаркетами «Лента» и «Метрика». Стартовая цена — 32,3 млн рублей. Кстати Фонд имущества Петербурга проведет 14 июля аукцион по продаже участка под строительство объекта транспорта, в том числе — АЗС. Надел площадью более 4000 кв.м находится на территории промзоны Парнас, юго-западнее дома 8, лит. А по 2-му Верхнему переулку. Начальная цена лота — 17 млн рублей. Заявки на участие принимаются до 12 июля. От потенциальных покупателей требуется задаток 3,4 млн рублей.

Юлия Михеева,

Недвижимость и строительство Петербурга

Информация об объекте