Популярные обочины

Российский аукционный дом объявил на 15 октября торги по двум участкам на Выборгском шоссе, недалеко от Парголово. Один пригоден под АЗС, другой — под торговый или офисный центр.

Первый надел (2712 кв.м) расположен на Выборгском шоссе, 379, рядом с садово парковым центром «Динос-парк» и автозаправкой «Шелл». Территория входит в зону ТД 1–2_2 — общественно-деловой многофункциональной и жилой застройки с включением объектов инженерной инфраструктуры. Условно разрешенный вид использования — АЗС, автосервис и автомойка. Градплан утвержден. Стартовая цена — 19 млн рублей.

Напомним, в мае на торгах РАД (по договору с частным собственником) была продана автозаправочная станция на Финляндской улице, 30, корпус 2, лит. А. При стартовой цене в 19,5 млн рублей ее купили за 37 млн.

Ресурс для расширения сетей заправок в городе почти исчерпан, поэтому любой участок, пригодный под АЗС, вызывает оживленный интерес у топливных операторов. Эксперты обращают внимание на хорошую транспортную доступность участка из Выборгского и Приозерского районов.

«На первый взгляд, место выглядит весьма привлекательным, — считает президент Нефтяного клуба Петербурга Олег Ашихмин. — На выезде из города по Выборгскому шоссе есть заправки у «Шелл» и «Лукойла». На противоположной стороне, вблизи гипермаркетов разместились АЗС «Роснефти», ТНК-BP и Neste. Именно этих операторов может в первую очередь заинтересовать возможность «зеркальной застройки».

На аукцион 15 октября выставлен еще один участок на этой трассе, на выезде из Парголово (Выборгское шоссе, 220). Пятно размером 3226 кв.м предлагают под строительство общественно-делового комплекса. Площадка расположена на первой линии, между АЗС «Роснефти» и гипермаркетами «Лента» и «Метрика». Стартовая цена лота — 32,3 млн рублей.

Юлия Михеева

Недвижимость и Строительство Петербурга