РАД выставил «Мостелесеть»

На 12 мая назначен аукцион по продаже очередного пакета акций, принадлежащего Департаменту имущества города Москвы (ДИГМ). Торги за 26% акций ОАО «Мостелесеть» начнутся с отметки в 1,8 млрд рублей.

Аукцион пройдет по поручению ДИГМ в московском филиале Российского аукционного дома в Хрустальном пер., 1. На торги выставлено 1,74 млрд обыкновенных именных бездокументарных акций «Мостелесети».

Решение о приватизации пакета было принято московским правительством прошлым летом.

Представители ОАО «Ростелеком» (этому холдингу через родственные структуры принадлежат остальные акции «Мостелесети») уже сообщили, что заинтересованы в приобретении выставляемого Москвой пакета. Президент компании «Ростелеком» Александр Провоторов заявлял об этом еще в мае прошлого года.

Эксперты также считают «Ростелеком» главным интересантом в покупке акций «Мостелесети». По мнению аналитика УК «Финам Менеджмент» Анны Зайцевой, стартовая цена пакета примерно отражает балансовую стоимость. Если на торгах за объект будет конкуренция, то цена должна повыситься.

Как отмечает гендиректор РАД Андрей Степаненко, у Аукционного дома уже сложился богатый опыт продажи пакетов акций крупных телекоммуникационных компаний.

«Среди самых громких наших продаж — реализация на торгах 100% акций ОАО «Метроком» за 2 млрд рублей в 2010 году и 100% акций ОАО «Югрател» — за 2,42 млрд рублей в 2011‑м. Оба пакета приобрела компания «Мегафон». Учитывая наработанный опыт по подготовке и продаже подобного рода объектов, мы рассчитываем на успех торгов по реализации пакета «Мостелесети» — говорит г‑н Степаненко.

Московская площадка РАД за год своего существования отметилась целой серией успешных продаж. Последняя из них — реализация 49% акций ОАО «Косметическое объединение «Свобода». Пакет, принадлежавший ДИГМ, был продан 29 марта компании ООО «Эстел» за 1,573 млрд рублей.

Общая площадь всех помещений, находящихся в собственности «Свободы», — 101 232 кв.м, всех земельных участков, которыми она владеет на праве аренды, — 114 595 кв. м.

«Мы довольны итогом торгов. Это очередная крупная сделка, осуществленная РАД в пользу московской казны. Всего в 2011‑м и в начале этого года, с учетом последних торгов по продаже «Свободы», РАД реализовал московского имущества на сумму более 7,42 млрд рублей. Следующим крупным объектом, продажей которого мы будем заниматься, станет гостиница «Метрополь», — комментирует Андрей Степаненко.

РАД уже дважды выигрывал право организации торгов по продаже столичной собственности. Прошлогодний конкурс состоялся летом. Самые значительные торги в рамках контракта, заключенного по итогам первого конкурса, — продажа пакета акций ОАО «Новинский бульвар, 31» (24,99% акций в октябре 2011-го ушли с молотка за 1,42 млн рублей), ОАО «Гостиница «Националь» (100% акций в декабре реализованы за 4,67 рублей), ОАО «Курьяновское» (аукцион также состоялся в декабре, цена продажи пакета 25% + 1 акция) — 725 млн рублей).

Второй конкурс прошел нынешней зимой. РАД стал победителем, предложив цену контракта в размере 109 млн рублей. В рамках второго контракта до конца года ДИГМ передаст РАД 958 объектов. Это различные здания, помещения, имущественные комплексы, а также пакеты акций. Утвержденного списка лотов пока нет. Торги должны пройти до середины декабря.

«ОТ» досье

ОАО «Мостелесеть» основано в 2005 году правительством Москвы (26%) и инвестиционной группой «Нафта-Москва», которой принадлежали остальные 74% акций. Позже «Нафта» продала свой пакет холдингу «Национальные телекоммуникации» которым владеет ОАО «Ростелеком». «Мостелесети» принадлежит самый крупный московский оператор кабельного телевидения — ОАО «Мостелеком».
В 2010 году «Мостелеком» завершил работы по реконструкции домовых распределительных сетей для перевода на широкополосное ТВ‑вещание более 3,1 млн абонентов в 110 районах столицы. Вещание расширенного пакета из 42 ТВ-каналов началось для 3 млн абонентов в 112 районах. Охват сети передачи данных к концу 2010 года составил более 20 000 жилых зданий.
Выручка «Мостелекома» за 2010 год составила 2,39 млрд рублей (в 2009 году — 2,15 млрд рублей), а чистая прибыль — 157,2 млн рублей (вдвое больше показателей 2009‑го). Общая рентабельность увеличилась с 8 до 11%, рентабельность продаж — с 23 до 27%.

Ольга Мягченко
Еженедельная газета «Недвижимость и Строительство Петербурга»