Шведы уходят с Фонтанки

Ruric AB решила расстаться со зданием бывшего Министерства внутренних дел Российской империи.

Компания «Рюрик менеджмент», дочерняя структура шведской Ruric AB, так и не определившись с функцией для комплекса зданий на набережной Фонтанки, 57, решила расстаться с фирмой, которой принадлежат права аренды объекта до 2054 года. Все ее акции будут проданы на торгах, начальная цена лота — 1,76 млрд руб., победителю в итоге достанется около 18 тыс. кв. м в историческом центре Петербурга, уже подготовленные к отделке под отель или бизнес-центр. Несмотря на уникальность локации передаваемого в аренду памятника и сравнительно небольшой объем вложений, который потребуется для начала работы объекта, ажиотажа на торгах ждать не стоит, считают эксперты.

Весь уставный капитал юридического лица, которому принадлежит право аренды до 2054 года комплекса зданий бывшего Министерства внутренних дел Российской империи, будет продан на торгах Российского аукционного дома (РАД), дата пока не назначена, сообщили в пресс-службе аукциониста. Название юрлица также не уточняется, однако известно, что проектом реконструкции здания занималась «Рюрик менеджмент». Связаться с представителем компании и выяснить, выставлен на торги сам «Рюрик менеджмент» или другая структура, не удалось. Ранее сообщалось, что компания выполнила значительную часть реставрационных работ, однако долго выбирала окончательную функцию объекта между гостиницей и бизнес-центром. По данным РАД, на объекте отремонтированы фасады, помещения готовы к черновой отделке.

Общая площадь комплекса зданий на Фонтанке составляет 18,3 тыс. кв. м, начальная цена — 1,76 млрд руб. По оценке РАД, после реставрации и ремонта в комплексе возможно разместить бизнес-центр класса А или гостиницу категории «пять звезд». Директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов считает, что любая из этих двух функций будет удачна для здания. В то же время, по его словам, начальная цена лота представляется завышенной, поэтому ждать большого количества претендентов на торгах не стоит. «Оценить объем инвестиций на данном этапе достаточно сложно, но если сами здания и коммуникации находятся в приличном состоянии, то отделка потребует 300—400 долл. за 1 кв. м», — говорит эксперт.

ИРИНА ЛАПЕЧЕНКОВА