Скидки на заливе

Фонд имущества почти вдвое снизил стартовую цену участка в поселке Лисий Нос (Песочная ул., 3). Первоначальная цена — примерно 350 000 рублей за сотку — и так была вдвое ниже рыночной. Теперь надел площадью более 5 га выставляют за 100 млн рублей, что обещает острую борьбу за этот лот на торгах.

Это десять зданий общей площадью около 1692 кв.м и участок 52 263 кв. м. Дома можно снести. Имущество в совместной собственности Петербурга и частных владельцев. Если бы каждая сторона реализовывала свое добро отдельно, наличие других собственников на одном участке стало бы серьезным обременением для покупателя. Продажа единым лотом обеспечит новому хозяину полную свободу в планировании дальнейшей застройки.

Участок граничит с лесом, рядом проходят Приморское шоссе и железнодорожная ветка. До Финского залива — несколько минут пешком; по соседству — сложившийся жилой микрорайон Дубки с развитой социальной инфраструктурой: кинотеатр, школа, дома культуры, колледж, салоны красоты, магазины, поликлиника и т. д.

На участке можно возвести современный коттеджный поселок. Сегодня на рынке нечасты предложения земли в зеленых пригородах, это увеличивает ценность подобных участков. Будущие новоселы получат городскую прописку, что повышает ликвидность домовладений, отмечает руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate Александр Волошин.

Ольга Мягченко
Недвижимость и Строительство Петербурга