«Старт» продает ЛОКС

УК «Старт-девелопмент» вчера заключила договор с Российским аукционным домом (РАД) на продажу 75% минус 1 акция пакета ОАО «Ленинградские областные коммунальные системы» (ЛОКС). По словам гендиректора РАДа Андрея Степаненко, аукцион состоится в мае, цена продажи еще не определена. Блокпакет компании останется в собственности администрации Ленобласти.

Дочерняя компания «Старт-девелопмента» — ООО «Тароид» купило ЛОКС в августе 2011 г. на торгах за 143 млн руб. при начальной цене в 137 млн руб. Убыток ЛОКС в 2010 г., по данным «СПАРК-Интерфакса», составлял 44,4 млн руб., выручка — 750 млн руб. В 2011 г. компания показала 100000 руб. прибыли при 517 млн руб. выручки. Компания занимается водоснабжением и канализованием. «Старт-девелопмент» застраивает 2000 га на южной окраине Петербурга. Площадь застройки — 4,3 млн кв. м, стоимость проекта — 176 млрд руб.

«Мы приобретали актив для решения вопроса водоснабжения и канализования нашего проекта “Город-спутник Южный”, — говорит гендиректор “Старт-девелопмента” Андрей Назаров. — За полтора года мы реструктуризировали компанию, провели техническую модернизацию, заключили договоры с крупнейшими потребителями, прежде всего на юге города. Компания сейчас прибыльна». По его словам, мощности компании загружены на 60%. Причина продажи в том, что ЛОКС для компании непрофильный актив, добавляет Назаров.

По мнению Степаненко, активом может заинтересоваться как российский, так и зарубежный инвестор.«Мы планируем предлагать его наряду с пакетами госкомпаний, права на продажу которых мы недавно получили, — говорит он. — Это позволит привлечь дополнительное внимание к объекту». Также привлекательным для инвестора является тот факт, что крупным пакетом акций компании владеет Ленобласть, утверждает Степаненко. «Регион заинтересован в развитии территорий и обеспечении их инфраструктурой, это привлечет в компанию клиентов», — добавляет он.

Назаров полагает, что актив может быть также интересен девелоперам, реализующим проекты на юге.

Продать актив девелоперам будет непросто, считает вице-президент ГК «Балтрос» Константин Симаков.«Такая компания требует постоянного внимания, обеспечения загрузки, иначе она станет убыточной, — объясняет он. — Для девелопера это дополнительные риски». По его мнению, потенциальным покупателем может стать ГУП «Водоканал», но, возможно, ему это также будет неинтересно. «Чрезмерные мощности могут оказаться неэффективны для «Водоканала», — добавляет Симаков. В «Водоканале» вчера отказались комментировать планы по продаже ЛОКС.

Петр Третьяков
Ведомости — Санкт-Петербург
15.02.2013, 25 (3287)

Информация по теме