Залог с уценкой

Российский аукционный дом объявил очередные торги по заложенному имуществу. На продажу выставлено нежилое здание и право аренды участка на территории Ижорского завода. Аукцион пройдет 30 сентября.

Объекты принадлежат ООО «Крафтум-Рус». Компания предоставила их в качестве обеспечения по кредиту, выданному Сбербанком третьему лицу. Заемщик не смог погасить ссуду, и по соглашению о внесудебном взыскании имущества, заключенному в августе прошлого года между Сбербанком и «Крафтум-Рус», объект решено было продать на аукционе.

Двухэтажное здание углекислотной станции площадью 770 кв.м располагается в Колпино по адресу: Ижорский завод, 58, лит. ЖЧ. Оно построено в 1986 году. К зданию подведены все необходимые коммуникации: водопровод, канализация, отопление, горячее водоснабжение, электричество, телефонные сети и пр.

Участок размером 3796 кв.м оформлен в долгосрочную аренду (до 2054 года). По Генплану он относится к зоне ПД, где можно возводить объекты производственного, транспортно-логистического и складского назначения с включением общественно-деловой застройки.

Среди достоинств участка оценщики отмечают расположение на территории промзоны, хорошую транспортную доступность (вблизи есть действующая железнодорожная ветка), наличие необходимой инженерии и хорошие условия для парковки.

Аукцион по этому лоту объявляется не в первый раз. В декабре прошлого года его предлагали за 15,5 млн рублей. Торги не состоялись из-за отсутствия заявок. По мнению экспертов, потенциальных участников отпугнула довольно высокая цена. К новому аукциону ее снизили более чем вдвое — до 7 174 400 рублей (это 80% от суммы актуальной рыночной оценки).

Для участия в торгах нужно внести задаток в размере 358 720 рублей. Шаг аукциона — 100 000 рублей.

Евгения Иванова

Недвижимость и строительство Петербурга

Информация о лоте

Информация по теме