Жилье для Большой Москвы

Российский аукционный дом нашел собственника на подмосковные 52,4 га, предназначенные для жилищного строительства. Торги были организованы по поручению «ИнформТехИнвест».

С молотка ушли два надела (45,27 га и 7,09 га) в Новомосковском округе столицы (до лета 2012‑го они относились к Ленинскому району Московской области). Это первая столь крупная открытая сделка на присоединенных к столице территориях. Ранее земли рядом с деревней Середнево принадлежали Марьинской птицефабрике, но потом оказались в залоге у Сбербанка.

На этих участках можно возвести жилой комплекс площадью около 500 000 кв. м. Начальную стоимость лота установили в размере 1,418 млрд рублей. По словам генерального директора РАД Андрея Степаненко, собственник и организатор аукциона, проведя свое исследование рынка, решили увеличить стартовую цену. Сначала эксперты оценили активы в 1,2 млрд рублей.

Заявки на участие в аукционе подали два претендента. Торги завершились после первого же шага — победитель заплатил на 709 000 рублей больше начальной суммы. Им оказалась столичная группа компаний «Мортон». Это один из крупнейших игроков столичного региона. На его объекты приходится около четверти всего предложения в новостройках Подмосковья. Сегодня ГК возводит более 1,4 млн кв.м, в 2012‑м она вывела на рынок восемь микрорайонов и жилых комплексов. Совокупный портфель превысил 6 млн кв.м жилья — это более 30 проектов в Москве и ближайшем Подмосковье.

«Мортон» специализируется на комплексном освоении — полномасштабных микрорайонах со всей инженерной и социальной инфраструктурой. Не станет исключением и стройка на приобретенном участке. Инвестиции составят порядка 300 млрд рублей.

Сразу после крупных наделов в Подмосковье РАД реализовал и коммерческое помещение в Петербурге. Оно также принадлежало Сбербанку — здесь размещалось его отделение. Встройка площадью 103,4 кв.м расположена в доме 7 по Литейному проспекту. В этих торгах участвовали четыре претендента. В итоге начальная цена увеличилась на 900 000 рублей, а лот достался победителю за 14,9 млн.

Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга", № 6(743) 2013-02-11, c.20

Информация по теме