Жизнеутверждающий настрой

В прошлом году Российский аукционный дом и Фонд имущества Петербурга продали на торгах в общей сложности 16 участков, на которых должно быть построено более 1 млн кв.м жилья. Из них в собственность реализовано десять наделов, остальные — в аренду на инвестиционных условиях.

Помимо свободных пятен на аукционы выставлялись также участки с находящимися на них постройками и объекты компаний-банкротов. Например, в августе за 102 млн рублей были проданы три стройплощадки в разных районах, принадлежавшие печально известной фирме «Чесма-Инвест». На участках совокупной площадью 1,6 га можно возвести 56 800 кв.м жилой недвижимости.

Традиционно ходовой товар на торгах — наделы со зданиями. Недвижимость можно либо реконструировать, либо снести, чтобы возвести на этом месте новый объект. Так, на одном из последних аукционов ушел с молотка лот на Большом Смоленском пр., 30, лит. Д. Участок площадью 1399 кв.м с расселенным многоквартирным домом (931 кв.м) за 28,2 млн рублей приобрело физическое лицо.

«Соседнее здание было реализовано еще в рамках акции «Народная инвентаризация». Сегодня на месте бывшей руины построен современный жилой дом. Мы рассчитываем, что похожим образом преобразится и второй участок», — комментирует первый заместитель генерального директора Фонда имущества Динара Усеинова.

Участки, проданные Российским аукционным домом в собственность инвесторам в 2011 году 

Площадь участка, кв.м
Площадь возводимых улучшений, кв.м
Цена продажи, руб.
Покупатель
По поручению
Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, уч. 5
27 295
73 900
203 000 000
ЗАО ИСГ «Норманн»
ЛЭК













 
Тот же, уч. 6
13 094
36 100
200 000 000
ЗАО «Ленжилстрой»
Тот же, уч. 4
24 338
63 000
119 000 000
ООО«Строительная компания «Прагма»
Тот же, уч. 3
22 000
56 100
124 000 000
ООО«Строительная компания «Прагма»
Тот же, уч. 7
27 782
74 900
200 000 000
ЗАО «СТК «Прок»
Тот же, уч. 13
14 689
21 800
58 903 773
ЗАО «Трест-36»
Тот же, уч. 10
33 291
68 000
157 000 000
ООО «Компания МИКК»
Тот же, уч. 1
34 231
58 000
171 000 000
ООО«Строительная компания «Прагма»
Пушкин, земли СПбГАУ, уч. 23 и уч. 24
1 089 740 и 295 101
411 679*
569 000 000
ЗАО «Корпорация «ПЕТРОСТРОЙ»
Фонд РЖС*

*Также на участке будет построено от 200 000 до 400 000 кв.м коммерческой недвижимости.

По данным Российского аукционного дома

Участки, проданные Фондом имущества в 2011 году 

Адрес
Площадь участка, га
Максимальная общая площадь многоквартирного дома, кв. м
Время, отведенное на проектирование и строительство многоквартирного дома, месяцев
Дата торгов
Начальная цена, руб.
Конечная цена, руб.
Победитель
Торги на право аренды
Ул. Оптиков, уч. 6 (северо-западнее пересечения Яхтенной ул. и ул. Оптиков)
1,8923
47 785
53
18.05.2011
100 000 000
605 000 000
ООО «Планета»
Шушары, Школьная ул., уч. 1 (юго-восточнее д. 28, лит. А по Школьной ул.)
0,1969
16 238
40
10.08.2011
13 500 000
18 300 000
ООО «СтройПроектПодряд»
Ириновский пр., уч. 1 (северо-восточнее д. 41, корп. 1, лит. А по Ириновскому пр.)
0,2333
11 600
37
28.09.2011
72 600 000
72 600 000
ЗАО «Холдинговая строительная компания-2»
Нижне-Каменская ул.,уч. 2 (юго-восточнее пересечения с Глухарской ул.)
1,5080
18 870
45
28.09.2011
130 712 350
351 712 350
ЗАО «Строительная компания «Темп»
Ул. Оптиков, уч. 4 (юго-восточнее пересечения с Туристской ул.)
1,4664
31 000
40
09.11.2011
110 123 500
570 123 500
ООО «Система»
Ул. Оптиков, уч. 5 (юго-восточнее пересечения с Туристской ул.)
1,5188
31 000
40
16.11.2011
125 000 000
629 000 000
ООО «Республика»
Торги на право собственности
Выборгский район, Лиственная улица, участок 2 (южнее дома № 22а, лит. Б)
1,8957
96 000
48
09.11.2011
149 000 000
149 000 000
ООО «СтройСервис»
Итого
8,71
252 493
 
700 935 850
2 395 795 850

По данным Фонда имущества Петербурга

Ольга Мягченко
Еженедельная газета «Недвижимость и Строительство Петербурга»