Градостроительная оценка – процедура комплексной оценки объекта недвижимости, с целью определения ограничений, установленных  действующим законодательством РФ, в отношении Объекта, в том числе градостроительным, земельным, экологическим правом.

Результатом градостроительной оценки потенциала территории является  Заключение по результатам Оценка инвестиционной привлекательности объекта, включающее полную информацию относительно рассмотренного объекта недвижимости;

Проведение Градостроительной оценки необходимо:

  • Перед покупкой или продажей объекта недвижимости;
  • При наличии в собственности/в аренде объекта недвижимости планируемого к продаже;
  • Перед началом инвестиционного проекта.

Форма предоставления информации – Заключение по результатам градостроительной оценки.

Основные разделы Заключения:

  1. Оценка общей информации об объекте (местоположения, видовых характеристик),и анализ правоустанавливающих документов.
  2. Анализ градостроительных нормативно-правовых актов, утвержденных в регионе размещения объекта.
  3. Оценка окружающей застройки с точки зрения наличия/отсутствия санитарно-защитных зон и иные ограничения в части санитарно-эпидемиологических требований к размещению объекта капитального строительства.
  4. Информация о охранных зонах КГИОП, зонах зеленых насаждений и т.д.
  5. Возможность инженерного обеспечения.
  6. Обобщение существующих ограничений, установленных законодательством в отношении объекта. Варианты и рекомендации относительно вида использования Объекта.
  7. Варианты застройки участка и определение максимальных технико-экономических показателей (этажность, площадь застройки, баланс территории, количество машиномест, нормативное озеленение).
  8. Основные риски, связанные с реализацией инвестиционного проекта.
  9. Рекомендации по стоимости реализации Объекта.