Все
Дата проведения:
09-12-2020 в 11:00
Окончание приема заявок:
01-12-2020 в 17:00
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 15 дней

Здания с земельным участком, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, пос. Стрельна, Театральная аллея, д. 19Б

Начальная цена
9 613 200 ₽
Купить
Шаг на повышение
400 000 ₽
Сумма задатка
1 922 640 ₽
Менеджер
Гончаров Роман Константинович
Контакты
+79219944342

Описание

К покупке, в рамках приватизации имущества Санкт-Петербурга, предлагается комплекс зданий совместно с земельным участком, расположенный в пос. Стрельна в 1,5 км от Константиновского дворца. Комплекс включает 2 (два) нежилых здания и земельный участок. В настоящее время объект не эксплуатируется и находятся в ветхом состоянии. Здания не являются объектами гражданской обороны.

Земельный участок
Площадь: 2 246 кв. м.
Кадастровый номер: 78:40:1917401:1141.
Вид разрешенного использования: для размещения объектов среднего и высшего профессионального образования.

Характеристика зданий

№ п/п

Адрес

Кадастровый номер

Назначение

Общая площадь, кв. м

Этажность

Год постройки

1

Санкт-Петербург, пос. Стрельна, Театральная аллея, д. 19, лит. Б

78:40:1917401:1007

Нежилое здание (насосная станция)

91,3

1

1981

2

Санкт-Петербург, пос. Стрельна, Театральная аллея, д. 19, лит. В

78:31:0001184:3015

Нежилое здание (станция очистки)

56,4

1

1982

Общая площадь зданий: 147,7 кв. м.

Зонирование по ПЗЗ:

  • Большая часть объекта расположена в границах территориальной Общественно-деловой подзоны объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга (ТД1-2).
  • Часть объекта, которая граничит с береговой линией р. Кикенки, находится в границах зоны рекреационного назначения − зеленых насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования с включением объектов инженерной инфраструктуры (ТР2).

Объекты культурного наследия:

  • Здания не являются объектами культурного наследия.
  • Земельный участок расположен в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(21)08 объектов культурного наследия, расположенных за пределами исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга (Петродворцовый район Санкт-Петербурга).

Местоположение и окружение
Объект расположен в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Ближайшее окружение объекта представлено объектами образовательного и общественно-делового назначения с включением жилой застройки. Объект граничит с территорией Петродворцового колледжа.

Ближайшие станции метрополитена − «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» − на расстояние около 13–14 км по транспортно-дорожной сети.

Коммуникации: отсутствуют.

Перспективы развития Объекта
По градостроительному регламенту территориальной зоны ТД1-1_1 установлены следующие виды разрешенного использования участков:

  • Гостиничное обслуживание (основной вид).
  • Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (основной вид).
  • Среднеэтажная жилая застройка (условно разрешенный вид).
  • Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (условно разрешенный вид).

Исходя из месторасположения объекта и с учетом требований градостроительного регламента, наиболее эффективным вариантом использования объекта является снос существующих зданий и строительство на земельном участке гостиницы или апартаментов.

Несомненным преимуществом объекта является то, что здания не являются объектами культурного наследия и не обременены охранными обязательствами КГИОП.

Объект, реализуется с торгов в рамках приватизации имущества Санкт-Петербурга, поэтому победитель аукциона, без выполнения каких-либо инвестиционных условий, сразу становиться собственником зданий и земельного участка. Такие условия приобретения прав на объект, позволяют новому собственнику в дальнейшем максимально эффективно использовать приобретенный актив.

Код лота: 7F9042-4001-564-1