- Документы к лоту
К реализации предлагаются два особняка в историческом центре Москвы.
Адрес: Москва, Садовническая ул., д. 52, стр. 1 и д. 54, стр. 1, р-н Замоскворечье, ЦАО.
Адрес: Москва, Садовническая ул., д. 52, стр. 1 и д. 54, стр. 1, р-н Замоскворечье, ЦАО.
Единым лотом продаются два отдельно стоящих здания, каждое из которых имеет территорию для парковки.
Предметом продажи выступает 100% доля ООО «Коммерческая недвижимость», на балансе которого находятся данные активы.
Объект 1 (Садовническая ул., д. 52, стр. 1): отдельно стоящий 3-этажный особняк общей площадью 1 278,70 кв. м. Здание не является ОКН, находится в собственности. Здание оборудовано следующими инженерными системами: вентиляция (приточно-вытяжная), центральное кондиционирование, СКУД, выделенная мощность 250 кВт. На прилегающей к зданию территории есть парковка на 8 машино-мест. Особняк построен в 1850 году, выполнен капитальный ремонт. Состояние отделки: полностью выполнена и в превосходном состоянии, в наличии мебель. В контур сделки входит право аренды на земельный участок площадью 150 кв. м до 2045 г., категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) благоустройства территории.
Объект 2 (Садовническая ул., д. 54, стр. 1): отдельно стоящий 4-этажный особняк общей площадью 1 383,4 кв. м. Здание не является ОКН, находится в собственности. Здание оборудовано следующими инженерными системами: вентиляция (приточно-вытяжная), кондиционирование (сплит-система), СКУД, выделенная мощность 230 кВт. На прилегающей территории есть возможность парковки на 3 машино-места. Особняк построен в 1940 году, выполнен капитальный ремонт. Состояние отделки: полностью выполнена. В контур сделки входит право аренды на земельный участок площадью 515 кв. м до 2025 г., категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов): деловое управление (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого использования).
Факторы инвестиционной привлекательности:
- Локация: оба объекта расположены в центре Москвы, с хорошей транспортной доступностью, в окружении многочисленных офисов, ресторанов и магазинов.
- В настоящий момент одно из зданий сдано в аренду на 11 месяцев.
- Текущая ставка аренды в данной локации составляет от 53 000 до 58 000 руб. за кв. м/год.
