Все
Дата проведения:
27-05-2021 в 10:00
Окончание приема заявок:
20-05-2021 в 23:30
Тип торгов:
Открытый английский аукцион
Подробнее о торгах
Торги через 13 дней

Здание 2651,2 кв.м с земельным участком по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, д. 263-в

Начальная цена
45 411 000 ₽
Купить
Шаг на повышение
681 165 ₽
Сумма задатка
4 541 100 ₽
Менеджер
Черепанова Мария
+7 (964) 737-22-71, +7 (939) 794-02-12

Описание

Продается трехэтажный Торговый Центр (в том числе цокольный этаж) 2009 года постройки  в густонаселенном округе Иркутска, с численностью порядка 150 000 человек. ТЦ "законсервирован" в настоящее время. Здание находится между двумя крупными автомагистралями микрорайона: улицей Розы Люксембург и Объездной дорогой, соединяющей город с федеральной трассой Р-255 (а/д Байкал).

Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями. Фундамент и перекрытия выполнены из долговечного монолита, наружная отделка выполнена из легких сэндвич-панелей, которые по желанию можно заменить без особых капитальных вложений, таким образом, освежив внешний облик торгового центра. Количество этажей – 3 (включая цокольный).  Ключевым арендатором являлся SPAR (мировая сеть розничной торговли продуктами).

Около здания расположена наземная парковка, пешеходные дорожки, т.к. здание расположено почти на территории сквера «Россия» (что обеспечивало дополнительный траффик), по соседству офис Сбербанка России, до ближайшей остановки «маг. Спутник» всего 2 минуты пешком (250 м).

Кадастровые номера:

Земельный участок: 38:36:000005:41.

Здание: 38:36:000005:17706.

Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли

Характеристики площадей:

Земельный участок: 1469,0 кв.м.

Здание: 2 651,2 кв.м.

Вид права: земельный участок и здание, оформленные в собственность.

Факторы инвестиционной привлекательности:

Объект представляет собой современный торговый объект, который знают все жители микрорайона.

Арендаторы обеспечивали 100 % заполняемость, а это является условием того, что объект будет генерировать денежный поток.

Объект характеризуется отличным месторасположением – расположен в сердце густонаселенного микрорайона, рядом со сквером.

Объекты недвижимости зарегистрированы в собственность, имеют разрешенное использование: для объектов торговли.