Земельный участок площадью 3 га под строительство жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге

Начало приема заявок:
22-02-2019
Окончание приема заявок:
20-04-2019 в 14:00
Тип торгов:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Добавить в избранное

Земельный участок площадью 3 га под строительство жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге

Адрес
Санкт-Петербург, Шкиперский проток,д. 18, корп. 14, лит. П.
Менеджер объекта

Каупинен Юлия Викторовна

+7 (812) 334-26-04

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Цена отсечения
299 889 000 руб.
Купить
Начальная цена лота:
781 303 500 руб.
шаг на понижение:
68 773 500 руб.

Описание

К продаже предлагается земельный участок и расположенные на нем здания.

Адрес: Санкт-Петербург, Шкиперский проток, д. 18, корп. 14, лит. П.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Зонирование по ПЗЗ: Т3ЖД3 – зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки.
Разрешенный вид использования: для размещения жилого дома (жилых домов).
Вид права: собственность.
Высотный регламент: 40 м.Объект находится в западной части одного из самых больших и престижных островов Санкт-Петербурга – Васильевском. Территория расположена между Галерной гаванью и Финским заливом, в
непосредственной близости от исторического центра города. С северной стороны объект граничит с жилым комплексом «Дом на Шкиперском», который возвела строительная компания «Балтийская коммерция». Северо-западнее объекта на намывных территориях компанией «Лидер групп» ведется строительство ЖК «Магеллан» и «Колумб». Проект намыва территории ведется компанией «Морской фасад». По разным оценкам в данной локации будут реализованы от 1,5 до 3 млн кв. м жилья и более 2 млн кв. м общественно-деловой застройки. Уже успешно функционирует новый пассажирский порт, а также начаты проекты по возведению других многоэтажных жилых комплексов. Юго-восточнее объекта расположена территория конгрессно-выставочного комплекса «Ленэкспо». В настоящий момент ведется проработка концепции освоения данной территории в целях жилищного и общественно-делового строительства. Вблизи объекта находятся все необходимые для комфортной жизни объекты социальной инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиники, магазины, кафе и рестораны.Земельный участок находится в зоне Т3ДЖ3, на территории которой возможно размещение жилых домов, объектов бытового обслуживания населения, а также гостиниц (при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 5 000 кв. м).
Расположенные на земельном участке здания не являются памятниками архитектуры и не обременены охранными обязательствами, что позволяет беспрепятственно осуществить их демонтаж. На данной территории возможно возведение жилого комплекса бизнес-класса с включением гостиниц, апартаментов и бизнес-центров.
По предварительным расчетам, в случае реализации проекта строительства жилого комплекса полезная площадь возводимых улучшений может находиться в диапазоне 60 000–65 000 кв. м.Электроснабжение
Возможно после строительства и ввода нового центра питания ПС13А и распределительных сетей. Водоснабжение Получены ТУ ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».
Согласован объем – 686,2 куб. м/сутки.
Точка подключения на границе участка.
Гарантированное водоснабжение возможно после ввода в эксплуатацию проектируемого водовода, планируемого для водоснабжения намывной территории ВО. Водоотведение Получены ТУ ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». 
Согласован объем – 668 куб. м/сутки.
Точка подключения на границе участка.Теплоснабжение
Получены ТУ ОАО «ТЕПЛОСЕТЬ СПб».
Максимальная нагрузка – 1,60 Гкал/час.
Срок подключения объекта с 01.04.2018 по 01.04.2019.
Газоснабжение
Получены ТУ ООО «ПетербургГаз».
Объем потребления согласован – 666,03 куб. м/час.
Дополнительно требуется получение заключения о технической возможности подключения к сетям газораспределения.