Все

Коммерческое помещение площадью 1 026 кв. м в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга

Начальная цена
87 000 000 ₽
Задайте вопрос
Менеджер
Мирошкина Анна
Контакты
8-931-332-61-98, miroshkina@auction-house.ru

Описание

К продаже предлагается пул встроенных нежилых помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного жилого дома (ЖК «Тойве»), застройщиком которого выступала корпорация YIT.
Совместно с помещениями передаются права на земельный участок площадью 709 кв. м.
    
Адрес: Санкт-Петербург, Республиканская ул., д. 24, корп. 1, стр. 1.
Общая площадь помещений:
1 025,9 кв. м.
Возможна отдельная продажа частей помещения:

  • 118 кв. м. – стоимость 15 000 000 руб.
  • 908 кв. м. – стоимость 69 000 000 руб.

Удаленность от основных транспортных узлов:

  • ст. метро «Новочеркасская» – 700 м;
  • ст. метро «Ладожская» – 1,7 км;
  • Заневский проспект – 550 м;
  • Невский проспект – 2,5 км;
  • ЗСД – 4 км.

Варианты использования:

  • Объект может быть интересен для приобретения как для собственных нужд, так и для сдачи в аренду. В помещении есть несколько самостоятельных входов как со стороны главных фасадов, так и с внутреннего двора.
  • Помещение универсально и может быть использовано под размещение любых объектов коммерческого назначения, сферы услуг, а также частного медицинского учреждения, офиса, детского образовательного центра или сада, коворкинга и др.
  • Объемно-планировочные решения, а также наличие отдельных обособленных входов позволяют в перспективе выделить самостоятельные коммерческие помещения меньшей площади.
  • Выделение помещений меньшей площади в формате «стрит-ритейл» (с отдельными входами) повышает рентабельность проекта. Такой формат использования помещений позволяет не терять арендные площади. Ставки аренды на помещения в сопоставимых объектах, расположенных в данной локации, находятся в диапазоне 800–2 000 руб./кв. м в месяц.