- Документы к лоту
Продается 2-этажное (1-й этаж и цоколь) отдельно стоящее административное здание в центре Москвы.
Общая площадь здания – 466,5 кв. м.
Здание построено в 1917 году.
Здание не является ОКН и находится в собственности.
Здание оборудовано следующими инженерными системами: вентиляция (приточно-вытяжная), кондиционирование (сплит система). Есть наземная городская парковка вдоль Нововаганьковского переулка.
Состояние отделки: полностью выполнена, кабинетная планировка.
В контур сделки входит 27/50 земельного участка общей площадью 500 кв. м, оформленный в аренду.
Категория земель: земли населенных пунктов.
ВРИ: для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров.
Факторы инвестиционной привлекательности:
• локация: здание расположено в 750 метрах пешей доступности от станции метро «Краснопресненская» (кольцевая). Удобная транспортная доступность объекта автомобильным транспортом обуславливается наличием выездов к таким крупным автомобильным артериям, как Звенигородское шоссе, ТТК, Кутузовский проспект, Садовое Кольцо: расстояние до Садового кольца - 880 м, до ТТК - 2,3 км.
• Здание может сдаваться в аренду как офисное здание класса В, а также как хостел.
В настоящее время ставка аренды в данной локации составляет от 12 500 до 13 500 руб. кв. м/год.
