More
Opening date:
24-05-2021 at 14:00
Application deadline:
18-08-2021 at 14:00
Type of bid:
Sale by public offer
detailed description
Public offering

Description

Продажа готового арендного бизнеса в центре г. Самары


5-этажное здание с подвалом, расположенное по адресу: г. Самара, Ленинский р-н, Галактионовская ул., д. 150.
Общая площадь: 3 318,4 кв. м.
Земельный участок площадью 851,99 кв. м, в собственности, категория земель: земли населённых пунктов, ВРИ: под административное здание.
Кадастровые номера: 63:01:0505009:571, 63:01:0505009:7.
Год постройки: 1956.
Коммуникации: центральные, городские.
Парковка: 30 м/м во дворе.
Правообладатель: Закрытое акционерное общество «ГАЗЛИЗИНГ».
Обременения: ипотека в пользу АО АКБ «Газбанк».
Локация 
Здание находится в историческом центре города Самары, на первой линии одной из центральных улиц с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Хорошие подъездные пути. В непосредственной близости расположены правительство Самарской области, Губернская Дума, площадь Славы и Самарская площадь, Дворец спорта, цирк, административные и торговых объекты. В шаговой доступности – зоны отдыха, скверы, набережная Волги, театры, музеи, а также кафе и рестораны. 
Расположение объекта и его вводные характеристики идеальны для создания арендного бизнеса в востребованном центральной районе города.
Транспортная доступность
Отличная. Объект расположен на одной из самых оживленных улиц центральной части города.  Рядом – остановки общественного транспорта.  Расстояние до аэропорта – 45 км.  Расстояние до ж/д вокзала – 2,5 км. 
Инвестиционная привлекательнсть
Арендопригодная площадь здания составляет 2 200 кв. м. Ежемесячный арендный поток может составить свыше 1 млн руб. При более глубоком инвестиционном подходе весьма интересным представляется варианты реконцепта объекта. Удачное расположение объекта в исторической части города дает отличные варианты реконцепта объекта – к примеру, под апартаменты, бутик-отель с рестораном, фитнес-клубом или офисный центр.
В настоящее время в офисном здании занято порядка 75% площади. Ежегодный арендный поток составляет более 10,5 млн руб.