14.01.2022

На аукцион РАД выставлен БЦ класса В за 753 млн руб

Единым лотом на торгах РАД будет реализован офисно-административный комплекс общей площадью 8 930,5 кв. м и земельный участок 0,9 Га на Юго-Западе Москвы. Начальная цена – 753 059 373,30 руб. Торги пройдут 16 февраля 2022 года на ЭТП РАД lot-online по поручению ПАО «ФСК ЕЭС». Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД).


Офисно-административный комплекс расположен по адресу: ул. Академика Челомея, д. 5А, в 650 метров от ул. Профсоюзная и в 1 км от Ленинского проспекта в Обручевском районе Москвы. Это трехэтажный бизнес-центр класса «В», введенный в 2000 году и комплекс из трех зданий хозяйственного назначений, общей площадью 140,7 кв.м.
Имущество расположено на земельном участке площадью 9 935 кв. м. – охраняемой огороженной территории с наземной парковкой, рассчитанной на 30 машино-мест. Категория з/у - земли населённых пунктов. ВРИ: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7); объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (1.2.3). Участок принадлежит ПАО «ФСК ЕЭС» на условиях договоры аренды сроком до 2028 года. Фасад одного из зданий выходит на первую линию домов (ул. Академия Челомея). В непосредственной близости находятся жилые дома, парки, общественно-деловые и торговые объекты

Как отметила Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора, развитая транспортная доступность - ближайшие станции метро «Новаторская» (980 м) и «Воронцовская» (790 м), несомненно, является фактором инвестиционной привлекательности. «С учетом расположения и локации комплекс имеет высокий потенциал в качестве офисного здания, в том числе гибкие офисы (co-working). Текущая ставка аренды на офисные помещения в данной локации составляют от 19 000 до 23 000 руб. за кв. м/год»,  - добавила Наталья Круглова.

Информация о лоте: Имущественный комплекс с офисным зданием 8 930,5 кв. м и земельным участком 0,9 Га на Юго-Западе Москвы - Российский аукционный дом (auction-house.ru)