Здание с ЗУ (1 га) в Выборге с возможностью строительства многоквартирного жилого дома

Дата проведения:
25-08-2017 в 17:00
Окончание приема заявок:
03-11-2017 в 17:00
Тип аукциона:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Добавить в избранное

Здание с ЗУ (1 га) в Выборге с возможностью строительства многоквартирного жилого дома

Адрес
Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, ул. Физкультурная, д. 17
Менеджер объекта:

Падерина Виктория Игоревна

(812) 334-26-04

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Цена отсечения
43 392 520.71 руб.
Купить
Начальная цена лота:
123 978 630.6 руб.
шаг на понижение:
6 198 931.53 руб.

Описание

На продажу выставляется 5- этажное офисное здание бизнес - центра (класс «С») общей площадью 8 893,8 кв.м. и расположенный под ним земельный участок общей площадью 1,06 Га.
Бизнес-центр расположен в городе Выборге по адресу: ул. Физкультурная, д. 17.
На данный момент около 30% помещений сданы в аренду по краткосрочным договорам.

Земельный участок
Площадь - 10 600 кв.м.
Кадастровый номер: 47:01:0108002:18
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: под административно-производственное здание

Территориальное зонирование земельного участка:
В соответствии с правилами землепользования и застройки МО «Выборгское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖ-3 - Зона застройки многоэтажными жилыми домами этажностью до 9 этажей.

Расположение земельного участка в зоне ТЖ3 позволяет использовать участок для строительства многоквартирного жилого дома с переводом земельного участка под ИЖД.

Описание здания
Год постройки: 1986 г.
Площадь здания: 8 893,8 кв. м
Строительный объем здания: 32 728 куб. м
Площадь застройки: 2 285,6 кв. м
Этажность: 5
Фундамент: бетонный, ленточный
Стены и перегородки: кирпичные
Проемы: металлопластиковые
Состояние внутренней отделки: стены - окраска, обои; полы – плитка, паркет.

Безопасность: огороженная территория, на въезде установлен шлагбаум.
Наличие парковки: Большая часть прилегающей к зданию территории заасфальтирована для парковки и проезда автотранспорта.

Инженерное обеспечение здания:

Водоснабжение
Договор на водоснабжение между ЗАО СКТБ «ГАЛС» и ОАО «Выборгский водоканал». Гарантированный объем подачи воды 33,912 куб. м./час.

Водоотведение
Договор на водоотведение между ЗАО СКТБ «ГАЛС» и ОАО «Выборгский водоканал». Максимальный расход сточных вод 9,072 куб. м./час.

Электроснабжение - центральное (от городской сети).
Договор субаренды на электроснабжение между ЗАО СКТБ «ГАЛС» и ОАО «Выборгский водоканал». Выделенная электрическая мощность: 120 кВт.

Теплоснабжение
Договор теплоснабжения между ЗАО СКТБ «ГАЛС» и ОАО «Выборгтеплоэнерго». Расчетная тепловая нагрузка 0,43473 Гкал/час.
-->