Производственная площадка в Калининградской области

Дата проведения:
05-12-2017 в 11:00
Окончание приема заявок:
01-12-2017
Тип аукциона:
Открытый голландский аукцион
Подробнее о торгах
Добавить в избранное

Производственная площадка в Калининградской области

Адрес
Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Невское, ул. Юрия Гагарина, д. 225, 227
Общая площадь
29 052.6 м²
Менеджер объекта:

Акимова Юлия

+7(921)387-76-78

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Цена отсечения
200 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену
Начальная цена лота:
250 000 000 руб.
шаг на повышение:
500 000 руб.
шаг на понижение:
5 000 000 руб.
сумма задатка:
12 000 000 руб.
Документы к лоту

Описание


Производственная площадка в Калининградской области

Объект планируется выставить на голландский аукцион.


Начальная цена – 250 000 000 руб.
Цена отсечения – 200 000 000 руб.

Адрес: Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Невское, ул. Юрия Гагарина, д. 225, 227

Общая характеристика:

К продаже предлагается имущественный комплекс, включающий в себя земельные участки в количестве 6 штук, общей площадью 78 486 кв. м и с расположенными на них производственными и вспомогательными зданиями в количестве 21 (двадцать одна) штука, общей площадью 29 052,6 кв. м.

Наименование здания

Номер на схеме

Площадь

Этажность

Год постройки

Вид права

Административное здание

1

602,5

3 в т.ч. 1 подземный этаж

1945

собственность

Проходная

2

13,4

1

1971

собственность

Производственное здание, тарный цех

3

6 255,8

7 в т.ч. 1 подземный этаж

1945

собственность

Трансформаторная подстанция

4

48

1

2010

собственность

Здание насосной станции

16

22,7

-

-

Собственность

Здание склада солода

6

691,2

7 в т.ч. 1 подземный этаж

2003

Собственность

Варочный цех (с навесом)

7

2 470,9

5

2002

Собственность

Компрессорная

8

71,4

1

1999

Собственность

Холодильно-компрессионный цех

9

389,3

2

2002

Собственность

Трансформаторная подстанция

10

81,2

1

2002

Собственность

Бродильное отделение

11

667,7

1

1999

Собственность

Цех разлива в кеги с навесом

12

1403,3

2

2003

Собственность

Цех рекуперации СО2

13

221,9

2

2003

Собственность

Форфасное здание

5

478

1

2002

Собственность

Склад

14

133

1

2002

Собственность

Здание цеха разлива пива

15

7962,9

3

1987

Собственность

Здание котельной

21

511

2

2003

Собственность

Здание склада комплектации

22

537,7

1

2007

Собственность

Здание склада комплектующих

23

1637

1

2005

Собственность

Здание цеха вспомогательных производств

24

1977,4

2

2004

Собственность

Склад готовой продукции

25

2918,3

2

2004

Собственность

Объекты, отмеченные на схеме как 18,20,19 являются артезианскими скважинами, а объект 17 – частью ливневой, фекальной, общесплавной канализации.  

Планировки зданий смешанные, помещения предназначены для различных функциональных процессов (главных и подсобных). Здания состоят из одного или нескольких помещений большой площади и вспомогательных подсобных помещений.

Высота потолков в производственных помещениях достигает 8,5 м, шаг колонн зданий соответствуют требованиям, предъявляемым к производственной недвижимости, и обеспечивают возможность установки специального крупногабаритного оборудования и его обслуживания (свободный и быстрый доступ), а также складирования готовой продукции, проведения операций с грузами, въезда грузового транспорта, повышенные условия аэрации и достаточное пространство для эксплуатации внутрицехового транспорта.

Объекты находятся в непосредственной близости друг от друга.

Кадастровый номер земельного участка

Адрес

Площадь, кв. м

Категория

Разрешенный вид использования

Вид права

39:03:030214:0004

Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Невское, ул. Гагарина, 227

22 000

Земли населенных пунктов

для расширения пивоваренного производства

Собственность

39:03:030214:0024

Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Невское

2 426

выращивания цветов, овощей и фруктов в закрытом и открытом грунте

Собственность

39:03:030214:47

Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Невское, ул. Гагарина,

 д. 225

6 000

для благоустройства территории

Право аренды

39:15:132002:21

Калининградская обл., г. Калининград, ул. Ю. Гагарина, д. 225

46 745

под существующие здания и сооружения завода

Право аренды

39:15:132002:35

Калининградская обл., г. Калининград, ул. Ю. Гагарина, д. 225

613

под артезианскую скважину

Право аренды

39:15:132002:36

Калининградская обл., г. Калининград, ул. Ю. Гагарина, д. 225

702

под артезианскую скважину

Право аренды

Вид права: на все здания и сооружения, а также на 2 земельных участка оформлено право собственности; арендуемые 3 участка предоставлены на правах аренды сроком на 49 лет

Местоположение и окружение:

Площадка расположена на границе территории города Калининграда и Калининградской области в северовосточной части города Калининграда, в квартале, ограниченном с юго-востока – улица Юрия Гагарина, с запада – Орудийная улица, с севера – Новая и Совхозная улицы.

Окружение представлено жилой и производственно-складской застройкой (магазин автозапчастей «Авторесурс», торговый дом «Строитель», АЗС «Лукойл», производственная база ООО «Газпромтрансгаз Санкт-Петербург», Автоцентр Monroe, строящиеся жилые многоквартирные дома, водоем, частная жилая застройка и прочее).

Транспортная доступность

Объекты расположены вблизи улицы Юрия Гагарина. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена на расстоянии 600 м на улице Юрия Гагарина.

  • Расстояние до аэропорта – 21 км;
  • Расстояние до трассы А-217 (Калининград – Зеленоградск) – 8 км;
  • Расстояние до трассы А-190 (Калининград – Полесск) – 2,5 км;
  • Расстояние до трассы А-229 (Калининград — Черняховск — Нестеров) – 7,6 км. 

Подъезд к площадке осуществляется со стороны улицы Юрия Гагарина, покрытие подъездных путей – асфальт, состояние – нормальное. Парковка осуществляется на территории комплекса, места для парковки достаточно. Въезд на территорию, осуществляется через КПП. Территория огорожена.

Подъезд к земельным участкам, на которых расположены артезианские скважины осуществляется со стороны улицы Юрия Гагарина, далее по грунтовой дороге. Въезд на территории, где расположены Объекты, осуществляется через ворота. Территория огорожена.

Коммуникации:

Водоснабжение осуществляется водой от собственных артезианских скважин. Водопроводная сеть г. Калининграда подведена, но не используется (опломбирована). Система водоснабжения предназначена для обеспечения водой питьевого качества хозяйственно-бытовых и душевых нужд работающих, технологического и энергетического оборудования, а также для тушения пожара внутренними пожарными кранами. На заводе сооружены установки по очистке воды, каждая оборудована тремя накопительными емкостями и установками дезинфекции при помощи хлордиоксида и три накопительные ёмкости для воды, встроенные в систему водоснабжения.

Теплоснабжение – от собственной паровой котельной на газе (надземный газопровод). Система теплоснабжения закрытая.

Электроснабжение – площадка имеет внешнее электроснабжение, питание происходит посредством кабельной трассы. Выделенная мощность 3 МВт.

Молниезащита зданий и сооружений предусматривается от прямых ударов молнии.

На Объекте предусмотрена телефонизация.

На Объекте проложен внутренний пожарный водовод, установлена пожарная сигнализация, на складах установлена система дымоудаления. Смонтирована локальная система оповещения на случай техногенных аварий. Канализация централизованная, сброс стоков в городские сети через местную КНС, имеется договор с МУП «Водоканал» на приём сточных вод и загрязняющих веществ.

Факторы инвестиционной привлекательности:

  • Действующая промышленная площадка;
  • Объект находится в исправном техническом состоянии;
  • Площадка полностью обеспечена всеми необходимыми энерго ресурсами;
  • Планировка и площадные характеристики помещений позволяют осуществить установку специального крупногабаритного оборудования и его обслуживания.

 

-->