Тепличный комплекс в Калужской области «Розовый сад»

Дата проведения:
03-05-2018 в 11:00
Окончание приема заявок:
24-05-2018 в 11:00
Тип аукциона:
Продажа посредством публичного предложения
Подробнее о торгах
Добавить в избранное

Тепличный комплекс в Калужской области «Розовый сад»

Адрес
Калужская область, с. Недельное, ул. Молодежная, д. 12
Менеджер объекта:

Каупинен Юлия Викторовна

+7 (812) 334-26-04

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Цена отсечения
900 000 000 руб.
Купить
Начальная цена лота:
940 000 000 руб.
шаг на понижение:
20 000 000 руб.

Описание

Тепличный комплекс в Калужской области «Розовый сад»

К продаже предлагается современный тепличный комплекс нового поколения по выращиванию роз элитных сортов, включая экспериментальные элитные сорта голландских селекционеров. Построен в 2005-2010 годах компанией Revaho (Нидерланды). Технологическое обеспечение основано на голландских разработках и обеспечивает полную автономность и лучшие условия для производства роз в климатических условиях России.
     Адрес:   Калужская область, с. Недельное, ул. Молодежная, д. 12.
В состав тепличного комплекса входят 16 объектов недвижимости, 895 ед. движимого имущества:
•         Одноэтажные здания тепличного комплекса (5 теплиц) общей площадью 274 011,3 кв.м;
•         Административное здание, общей площадью 105,4 кв.м;
•         Складские здания, общей площадью 1759 кв.м.;
•         Здания пункта охраны, диспетчерской, гаражи общей площадью 524,8 кв.м.;
•         Помещение химической лаборатории общей площадью 108,7 кв.м.
•         Сооружения водопровода, электроснабжения, газопровода, канализации, водонапорной башни, инженерные сети, конструкции теплиц;
•         движимое имущество для функционирования тепличного комплекса, транспортные средства в количестве 895 ед.
Имущественный комплекс расположен на земельном участке площадью 50.9 ГА, кад. № 40:13:130501:51. Земельный участок используется на основании договора аренды.
Транспортная доступность: автомобильным транспортом, расстояние до Москвы – 135 км, до Калуги – 51 км.
Подъездные пути: асфальтированная дорога в хорошем состоянии. Расположение комплекса удобно для подъезда крупногабаритных грузовых машин.
Основные характеристики тепличного комплекса
Теплица №1
•    Общая площадь - 3га
•    Культура – роза, плотность посадки 8 шт/м2
•    Система управления микроклиматом теплиц
•    Система отопления: система трубопроводов, 4 контура отопления – нижний, растущий,  шатер, подлотковый
•    По температурным зонам площадь поделена на 4 департамента.
•    Система капельного полива, растворный узел, система трубопроводов, 16 клапанов (зон полива).
•    Система возврата и дезинфекции дренажа
•    Система туманообразования (верхнее увлажнение)
•    Форточная система
•    Система зашторивания, энергосберегающий экран.
•    Система подачи СО2
•    Сульфораторы
•    Микотон + Эмпас
•    Сортировочная машина для роз (3500 шт/час)
•    Холодильная камера, для напитки и хранения срезки (2-5 *С)
•    Административные и хозяйственные помещения.
•    Котлы водогрейные: HKB LINE5.0   5850 кВт – 2 шт.
•    Горелки газовые : PURIPHER MFHP 830/5813 кВт     - 2 шт.
•    ГГУ с когенерацией : CATERPILAR INC, G3520, GZN.  Мощность эл. 2000 кВА, 10 кВ, тепловая 2356 кВт. - 2 шт.
•    Трансформаторы: 0,4/10 кВ    2500 кВА – 2 шт.
•    Ассимиляционное освещение:  светильники HS DEP 600, 400V/600 W - 3728 шт.
Теплица №2
•    Общая площадь - 3га
•    Культура – роза, плотность посадки 8 шт/м2
•    Система управления микроклиматом теплиц
•    Система отопления: система трубопроводов, 4 контура отопления – нижний, растущий,  шатер, подлотковый
•    Система капельного полива, растворный узел, система трубопроводов, 16 клапанов (зон полива).
•    Система возврата и дезинфекции дренажа
•    Система туманообразования (верхнее увлажнение)
•    Форточная система
•    Система зашторивания, энергосберегающий экран.
•    Система подачи СО2
•    Сульфораторы
•    Микотон + Эмпас
•    Сортировочная машина для роз (3500 шт/час)
•    Холодильная камера, для напитки и хранения срезки (2-5 *С)
•    Административные и хозяйственные помещения.
•    Котлы водогрейные: HKB LINE5.0   5850 кВт – 2 шт.
•    Горелки газовые : PURIPHER MFHP 830/5813 кВт     - 2 шт.
•    ГГУ № 1 с когенерацией: CATERPILAR INC, G3516, GSZ.  Мощность эл. 1000 кВА, 400 В, тепловая 1200 кВт. - 1 шт.
•    ГГУ №2 с когенерацией: CATERPILAR INC, G3520, GZN.  Мощность эл. 2000 кВА, 10кВ, тепловая 2356 кВт. - 1 шт.
•    Трансформатор: 0,4/10 кВ    2500 кВА – 1 шт.
•    Ассимиляционное освещение:  светильники HS DEP 600, 400V/600 W - 3728 шт.
Теплица №3
•    Общая площадь - 3га
•    Культура – роза, плотность посадки 8 шт/м2
•    Система управления микроклиматом теплиц
•    Система отопления: система трубопроводов, 4 контура отопления – нижний, растущий,  шатер, подлотковый
•    Система капельного полива, растворный узел, система трубопроводов, 16 клапанов (зон полива).
•    Система возврата и дезинфекции дренажа
•    Система туманообразования (верхнее увлажнение)
•    Форточная система
•    Система зашторивания, энергосберегающий экран.
•    Система подачи СО2
•    Сульфораторы
•    Микотон + Эмпас
•    Сортировочная машина для роз (3500 шт/час)
•    Холодильная камера, для напитки и хранения срезки (2-5 *С)
•    Административные и хозяйственные помещения.
•    Котлы водогрейные: HKB LINE5.0   5850 кВт – 2 шт.
•    Горелки газовые : PURIPHER MFHP 830/5813 кВт     - 2 шт.
•    ГГУ с когенерацией : CATERPILAR INC, G3520, GZN.  Мощность эл. 2000 кВА, 10 кВ, тепловая 2356 кВт. - 2 шт.
•    Трансформаторы: 0,4/10 кВ    2500 кВА – 2 шт.
•    Ассимиляционное освещение:  светильники HS DEP 600, 400V/600 W - 3728 шт.
Теплица №4
•    Общая площадь - 7га
•    Система управления микроклиматом теплиц
•    Система отопления: система трубопроводов, 4 контура отопления – нижний, растущий,  шатер, подлотковый
•    По температурным зонам площадь поделена на 8 департаментов.
•    Микотон + Эмпас (роза и гербера)
•    Спрейбум – подвесная система для обработок пестицидами. (хризантема)
•    2 гектара - Культура – роза, плотность посадки 8 шт/м2
•    1,2 гектара - Культура – гербера, плотность 6 шт/ м2
•    3,2 гектара - Культура – хризантема, плотность зависит от сезона выращивания.
•    3 контура отопления – нижний, шатер, подлотковый (роза и гербера)
•    3 контура отопления – нижний с подъемной системой, шатер, подлотковый (хризантема)
•    Система капельного полива раздельная на культурах роза и гербера
•    Система верхнего полива на культуре хризантема
•    Система возврата и дезинфекции дренажа (роза и гербера)
•    Система туманообразования (верхнее увлажнение)
•    Форточная система
•    Система регулирования долготы дня по каждой секции, на культуре хризантема.
•    Система зашторивания, энергосберегающий экран.
•    Система подачи СО2
•    Котлы водогрейные: HKB LINE5.0   5850 кВт – 3 шт.
•    Горелки газовые : PURIPHER MFHP 830/5813 кВт     - 3 шт.
•    Котел паровой: HKB STEAM 2.0,  2326 кВт- 1шт.
•    Горелка газовая : PURIPHER MFHP 420/2550 кВт      - 1 шт.
•    ГГУ с когенерацией : CATERPILAR INC, G3520, GZN.  Мощность эл. 2000 кВА, 10 кВ,тепловая 2356 кВт. - 2 шт.
•    Трансформаторы: 0,4/10 кВ    2500 кВА – 2 шт.
•    Ассимиляционное освещение:  светильники HS DEP 600, 400V/600 W - 4736 шт.
Теплица №5
•    Общая площадь –10 га + техническая зона.
•    Система управления микроклиматом теплиц
•    Система отопления: система трубопроводов, 4 контура отопления – нижний, растущий,  шатер, подлотковый
•    По температурным зонам площадь поделена на 18 департаментов.
•    Микотон + 2 Эмпаса (роза)
•    5 гектар - Культура – роза, плотность посадки 8 шт/м2
•    1 гектар - Культура – гербера, плотность 6 шт/ м2
•    3 гектара - Культура – луковичные и однолетники плотность зависит от сезона выращивания и культуры.
•    1 гектар – культура цымбидиума, плотность посадки 1 шт/м2
•    3 контура отопления – нижний, шатер, подлотковый ( гербера и цымбидиум)
•    3 контура отопления – нижний с подъемной системой, шатер, подлотковый (луковичные и однолетники)
•    Система капельного полива раздельная на культурах роза и гербера
•    Система верхнего полива на культуре (луковичные и однолетники)
•    Система возврата и дезинфекции дренажа (роза и гербера)
•    Система туманообразования (верхнее увлажнение)
•    Форточная система
•    Система зашторивания, энергосберегающий экран.
•    Система подачи СО2
•    Котлы водогрейные: LINE8.0   9300 кВт – 3 шт.
•    Горелки газовые : PURIPHER MFHP 1320/10560 кВт     - 3 шт.
•    ГГУ с когенерацией : CATERPILAR INC, G3520, GZN.  Мощность эл. 2000 кВА, 10 кВ,тепловая 2356 кВт. - 4 шт.
•    Трансформаторы: 0,4/10 кВ    2500 кВА – 2 шт.
•    Ассимиляционное освещение:  светильники HS DEP 600, 400V/600 W - 10552 шт.
Собственное электроснабжение и отопление комплекса:
∙          11 газопоршневых установок (ГПУ) CATERPILLAR 3520, напряжение 10 кВ, мощность электрическая 2 000 кВА, мощность тепловая 2 356 кВт, общая мощность электрическая 22 000 кВА, тепловая 25 916 кВт;
∙          1 ГПУ CATERPILLAR 3516 (не включена в систему), напряжение 400 В, мощность электрическая 1 000 кВА, тепловая 1 200 кВт;
∙          9 котлов водогрейных HKB LINE5.0  мощностью 5 850 кВт, 3 котла водогрейных HKB LINE8.0 мощностью 9 300 кВт, общая тепловая мощность 80 550 кВт;
∙          1 Котел паровой HKB STEAM 2.0 мощностью 2 326 кВт (используется только для пропарки в теплице №4);
∙          РП 10 КВ: 16 трансформаторов КТПН 0,4/10 кВ.
Внешнее электроснабжение комплекса: разрешенная мощность 800 кВА.
Газоснабжение комплекса:
∙          Газопровод среднего давления Ø 219 протяженностью 1 493 м;
∙          2 газопровода высокого давления Ø 219 протяженностью 1 686 и 32,65 м;
∙          газопровод высокого давления Ø 225 протяженностью 2 451,35 м.
Водоснабжение и водоотведение:
∙          водонапорная башня системы Рожновского БР-50У-18-2, емкость бака 50 м3, высота ствола 18 м;
∙          Сважины.
∙          Скважина №1 . Глубина -76,8 м, дебет – 11,9 м3/час.
∙          Скважина №2 . Глубина -96,2 м, дебет – 28 м3/час.
∙          Скважина №3 . Глубина -96,2 м, дебет – 28 м3/час.
∙          15 накопительных баков по 1480 м3, общая емкость  около 20 000 м3;
∙          на системе полива растений применяется циркуляция поливочного раствора (замкнутая ирригационная система).
-->