Добавить в избранное

Усадьба "Никольское"

Адрес
Калужская область, Жуковский район, с. Никольское, д.9
Менеджер объекта:

Ершов Валерий Юрьевич

+7(985) 11-000-27, (495) 234-03-05, (495) 234-04-00

Заказать заключение об эффективности инвестиций
Начальная цена лота
1 300 000 000 руб.
Задайте вопрос
Предложите цену

Описание

Уникальность предложения:
В 2009 году Архитектурное бюро «МЕRАLстудио» под руководством кандидата архитектуры, профессора Евгения Вадимовича Полянцева, и приглашенный архитектор-реставратор Лидия Алексеевна Шитова, доцент кафедры Реконструкции и реставрации в архитектуре Московского архитектурного института, приступили к восстановлению усадьбы. После тщательного обследования здания была проведена научная реставрация, в соответствии с международными стандартами реставрации сооружений такого класса.

Летом 2013 года известный американский дизайнер Стеф-Альберт Ботма (Stef-Albert Bothma), владелец дизайн-бюро Stef-Albert Studiоs, LLC, приступил к проектированию интерьеров главного дома усадьбы Никольское.

Студия дизайна интерьера «Stef-Albert Studios» работает с 1999 года. Стеф-Альберт Ботма - основатель студии - получил образование в Южной Африке, Великобритании и США. Его проекты охватывают такие страны как:
• США (Нью-Йорк; Чикаго; Сан-Франциско; Санта-Барбара; Беверли-Хиллз; Палм Спригнс; Монтесито; Ранчо Санта Фе; Сиэтл; Палм Бич, Флорида; Гринвич, Конектикут; Вестпорт, Конектикут), Канаду, европейские страны, Великобританию, Сингапур, Южную Африку, Марокко и Объединённые Арабские Эмираты.
• Среди работ студии - интерьеры современных частных домов, исторических резиденций, яхт и частных самолетов по всему миру. Среди клиентов студии - главы государств, звезды шоу-бизнеса, мировая бизнес-элита: Арнольд Шварценеггер и Мария Шривер, Нил Симпсон, Джуэл, Виктория Принсипал, Саймон Коуэлл, Майкл Кейн и Глория Стайнем.
• Стеф-Альберт в своем подходе к дизайну умело соединяет исторический контекст с новейшими технологиями и комфортом ХХI века, сотрудничая с самыми лучшими ремесленниками.

Сдержанное художественное решение не претендует на «воссоздание» исторических интерьеров, но подчеркивает спокойную классическую красоту дома. По задумке дизайнера, минималистичная стилистика интерьера станет нейтральным фоном для восприятия видов, открывающихся на усадебный парк, долину реки Нары и дали, уходящие за горизонт.

Проект реконструкции и реставрации усадьбы получил Диплом XIX Международного фестиваля «Зодчество 2011».

Особый изыск исполнения:

• Все составляющие элементы оконных декораций поместья Никольское были изготовлены специализирующейся компанией во Франции, после чего команда специалистов приезжала в Россию для их экспертной установки под контролем Стеф-Альберта и его команды.
• Очень важной особенностью поместья являются дверные проемы и двери, спроектированные Стеф-Альбертом и изготовленные компанией Lualdi Porte в Милане, Италия. Эксклюзивность этих дверей и дверных проемов заключается в специальной отделке и скрытых петлях. Изготовленные из новой древесины дуба, они уравновешивают изделия из восстановленной древесины российского дуба, использованной для различных специально разработанных элементов, таких как стол у входа и кофейный столик.
• Команда экспертов из Италии выполнила установку дверных проемов и дверей.
• Кухня изготовлена компанией Allmilmo в Германии, с техникой, импортированной из Европы.
• Изысканные постельные принадлежности из египетского хлопка были импортированы из США.
• Специализированный план освещения разработан, чтобы осветить поместье в соответствии с новейшими технологиями.

Характеристики здания:
Планировочная система дома была основана на принципах палладианской архитектуры. Центральная ось дома на первом этаже проходит через круглый парадный вестибюль, пересекает коридор и ведет в зал с выходом в парк к реке. По обе стороны
от центральных залов расположены симметричные помещения с равным количеством окон.

В процессе пробивки одной из стен лестничного холла была выявлена и полностью сохранена одна из кованых тяг, благодаря которым дом не дал просадок и трещин за 250 лет своей истории.

Земельный участок и главный дом находятся в частной собственности с 2007 года
Категория земли: земли поселений
Фундамент – монолитные
Несущие стены и перегородки - кирпичные
Перекрытия между этажами – монолитные
Кровля - металлическая
Окна - тройной стеклопакет, производитель 000 «Фирма «Темп-К2»; Россия
Отопление - газовое и дизельное; котлы «Buderus», Германия
Энергоснабжение - генератор мощностью 200 кВт
Система вентиляции - принудительная
Разрешенное использование: для размещений объектов (территорий)
рекреационного назначения
Скважина - глубиной 20 м
Связь - локальная выделенная линия сети Интернет; устойчивое покрытие операторов сотовой связи

Описание помещения:
Дом оснащен современной инженерией и функционально зонирован:
две гостиные, кухня, столовая, кабинет, домашний кинотеатр, шесть спален с ванными комнатами и гардеробными.

Прилегающая территория:
Господский дом, построенный на высоком берегу реки Нары, был обращен парадным фасадом
к центральной липовой аллее старого регулярного сада. С противоположного фасада открывался широкий вид на террасный парк, долину реки и лесные дали. Хозяйственный двор с постройками располагался в северной части усадьбы.

ООО «Парковая реставрация» - ландшафтно-инжиниринговая компания, специализирующаяся на проектировании приспособлении исторических и природных ландшафтов, а также организации новых современных пространств.
Среди реализованных проектов компании:
• Реставрация парка резиденции Президента Российской Федерации «Мейендорф»,
• Итальянский садик в музее-усадьбе «Кусково»,
• Благоустройство территории Воронцовекого парка
• Благоустройство территории ПКиО «Сокольники»
• Бородинское поле (2012),
• Реставрация сада Императорского дворца в с. Бородино (2012-2014),
• Реставрация сада усадьбы Домотканово (музей В. Серова) - 2012-2014,
• Проект реставрации и приспособления Дворцового, Губернаторского и Публичного садов в г. Твери (2012),
• Проект реставрации и приспособления усадьбы "Степановское-Волосово" Зубцовского района Тверской области (2011-2013);
• Проект реставрации и приспособления парка усадьбы Ярополец Чернышевых (2013),
• Рреставрация розария в парке им.Горького(2013);
• Проект Пушкинской набережной в парке им. Горького (2013);
• Проект благоустройства и озеленения делового квартала "Красная Роза"(2013-2014);
• Проект реставрации и приспособления центральной части музея-усадьбы "Архангельское"(2014);
• Концепция проекта реставрации и приспособления Нескучного сада (2014)

Локация/Расположение:
По близости от усадьбы проходит Калужское шоссе, ко которому можно легко добраться до крупных населенных пунктов – Подольск (48 кв) и Калуга (98 км). До Москвы – 65 км. В 20 км расположено железнодорожная станция «Балабанова», в 30 км – аэропорт Ермолино.
Адрес Объекта: Калужская область, Жуковский район, с. Никольское, д.9

Документы:
Объект 1: Главный корпус, назначение: нежилое здание, 3-этажный, общая площадь 636 кв.м, инв.№ 678, лит. А, А1, адрес объекта: Калужская область, Жуковский район, с. Никольское, д.9, строен. 1. кадастровый номер 40:07:033901:66, принадлежащий Продавцу на праве собственности, запись о государственной регистрации права собственности от «06» сентября 2007 г. № 40-40-07/033/2007-031.

Объект 2: Здание, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 279,8 кв.м., адрес объекта: Калужская область, Жуковский район, с. Никольское, д.9, строен. 2. кадастровый номер 40:07:034001:5, принадлежащий Продавцу на праве собственности, запись о государственной регистрации права собственности от «08» августа 2014 г. № 40-40-07/014/2014-857.

Объект 3: Земельный участок (кадастровый номер 40:07:03 40 01:0003), общей площадью 108300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: для рекреационных целей, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Никольское, принадлежащий Продавцу на праве собственности, запись о государственной регистрации права собственности от «06» сентября 2007 г. № 40-40-07/033/2007-029.
Обременения (ограничения) Объектов: не зарегистрированы.

-->